Mateusz
Lato to okres, w którym rynek nieruchomości często nabiera tempa. Długie dni i sprzyjająca aura zachęcają do oględzin mieszkań i domów, a kupujący podejmują decyzje szybciej niż w sezonie zimowym. Warto jednak pamiętać, że dobra prezentacja nieruchomości to nie wszystko – kluczowe znaczenie ma jej prawidłowa wycena. Na tym etapie nieocenionym wsparciem może okazać się rzeczoznawca nieruchomości.
Dlaczego lato to dobry moment na sprzedaż?
Czas wakacji to nie tylko więcej światła i lepsze zdjęcia w ogłoszeniu. Wiele osób planuje przeprowadzkę właśnie w letnich miesiącach – dzieci nie chodzą do szkoły, a nowy etap życia łatwiej rozpocząć we wrześniu. To także moment, gdy inwestorzy aktywniej analizują rynek, szukając okazji przed jesiennym spadkiem aktywności. Dobrze przygotowana oferta może więc przyciągnąć większe zainteresowanie niż zimą.
Wycena – fundament skutecznej sprzedaży
Określenie realnej wartości nieruchomości to jeden z najważniejszych etapów przygotowań do transakcji. Zbyt wysoka cena odstrasza, zbyt niska – naraża na stratę. Rzeczoznawca nieruchomości ocenia nie tylko metraż i lokalizację, ale także stan techniczny budynku, standard wykończenia, a nawet aktualne trendy rynkowe. Profesjonalna wycena zwiększa wiarygodność oferty i ułatwia negocjacje z potencjalnym nabywcą.
Rola rzeczoznawcy w procesie sprzedaży
Współpraca z rzeczoznawcą to nie tylko liczby w raporcie. To także analiza dokumentacji, weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, czy wskazanie ewentualnych nieprawidłowości, które mogą opóźnić transakcję. Ekspert pomoże przygotować lokal do prezentacji z punktu widzenia jego wartości – doradzi, które elementy warto odświeżyć, aby zwiększyć atrakcyjność obiektu bez ponoszenia zbędnych kosztów.
Potrzebujesz pomocy w wycenie mieszkania? Zadzwoń: Izabella Burzyńska – rzeczoznawca nieruchomości Poznań!
Jakie nieruchomości szczególnie zyskują na profesjonalnej wycenie?
Latem dużym zainteresowaniem cieszą się domy, działki rekreacyjne i mieszkania z balkonem lub tarasem. W ich przypadku rzeczoznawca nieruchomości zwraca szczególną uwagę na cechy, które trudno oszacować bez doświadczenia – np. ekspozycję na słońce, zacienienie ogrodu, możliwość rozbudowy czy potencjał inwestycyjny działki. Takie szczegóły mogą znacząco wpłynąć na ostateczną decyzję kupującego.
Warto działać świadomie
Sprzedaż nieruchomości to proces, który powinien być poprzedzony rzetelnym przygotowaniem. Latem emocje często biorą górę – szczególnie jeśli oferta cieszy się zainteresowaniem. Tym bardziej warto mieć wsparcie niezależnego specjalisty, który spojrzy na transakcję chłodnym okiem i pomoże podejmować rozsądne decyzje.
Rzeczoznawca nieruchomości to nie tylko osoba wystawiająca operat szacunkowy. To partner, który wspiera sprzedającego na każdym etapie – od analizy potencjału nieruchomości po pomoc w ustaleniu optymalnej ceny. Lato to dobry czas na sprzedaż, ale tylko dobrze przygotowana oferta pozwoli w pełni wykorzystać sezonową koniunkturę.
